주택담보대출, 한국주택금융공사 대출방법

주택담보대출에서 가장 저렴한 금리로 이용할 수 있는상품은 한국주택금융공사의 디딤돌대출입니다. 디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하의 무주택 세대주라면 대출대상에 해당됩니다.

단, 생애최초나 신혼부부, 2자녀 이상의 경우는 연소득 7천만원 이하까지 가능합니다. 순자산가액이 3.91억원 이하여야되며, 수도권은 85㎡, 그외의 이역은 100㎡이하의 주택으로 주택평가액이 5억원 이하여야됩니다.

디딤돌대출의 금리는 최저 연 1.7%이며, 부부합산 연소득과 대출 기간에 따라서 차등적용됩니다. 최대한도는 2억 2천만원이고 만약 2자녀 이상이라면 2억6천만원까지 가능합니다.

 

생애최초 주택구입이 아니라면 디딤돌대출이아닌 보금자리론으로 알아보시기 바랍니다. 보금자리론은 부부합산 연소득 7천만원 이하이면서 무주택자 혹은 1주택자로 일시적 2주택을 허용하고 있습니다.

단, 기존주택은 대출받은 날로부터 2년이내 처분하여야합니다. 신혼가구는 부부합산 8500만원이하, 다자녀가구의 경우 연소득 최대 1억원이하까지 가능합니다.

수도권은 85㎡, 그외의 이역은 100㎡이하의 주택으로 대출 승인일기준으로 주택가격이 6억원 이하여야됩니다. 대출금리는 연 2.3%~ 2.55%로 한부모가정, 다자녀가구, 신혼가구에서 금리우대가 가능하여 최대 0.8% 우대가 가능합니다.

 

대출기간에 따라서도 금리가 차등적용됩니다. 최대한도는 3억원까지 가능하며, 미성년자 3명이상가구는 4억원까지 가능합니다. 한국주택금융공사의 가계부채구조개선을 위해 만든 대출입니다.

적격대출은 연소득에 제한없이 무주택이나 1주택자로 일시적 2주택자라면 기존주택을 2년이내 처분하는 조건으로 가능합니다.

단 구입용도로 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내로 신청이 가능하며, 투기지역의 처분조건부대출은 불가능합니다. 담보주택가격은 9억원까지 가능하며, 대출금리는 연 2.7%~ 3.19%입니다.

취급은행별로 상이하기 때문에최대한도는 5억원까지 가능하며 대출기간은 10년이상 30년 이하로 설정할 수 있습니다.